區域介紹--Eastvale

　 　Eastvale市是洛杉磯地區河濱縣一座全新城市，房子新，居民素質高。這里的房子清一色都是2000年后建的房子。伊市于2010年10月1日脫離 了Corona城市的管轄，正式成立。成為一個新興的城市。原屬於Corona北部地區，從2000 年開始，有十幾家大建筑商，聯合開發這片區域，這個城市占地33.9平方公里，陸地面積為32.4平方公里。有十三座公園，街道規劃非常寬大、氣派，具有 大城市的風范。據不完全統計，亞裔人口已1萬。中等家庭的平均收入在$63,505，較全美國平均收入高出近12%。伊市目前人口接近7萬，在2006年 房屋高峰斯的時候，這個地區的房子曾賣到過70萬美元。居住在這里，孩子可以進入廣受贊譽的Corona-Norco聯合學區上學，享受良好的教育。除此 之外，該社區擁有人氣很旺的商店和餐館，而且與周圍的32個城市公園近在咫尺，包括Butterfield公園等；社區附近還有高級公共高爾夫球場，包括 Eagle Glen高爾夫球場，環境優質。伊市鄰近Corona地區，是獨具魅力的休閑旅行目的地：該地區擁有Glen常春藤溫泉，擋泥板音樂和藝術博物館，以及適 于家庭休閑娛樂的湯姆農場（湯姆的農場）等。

區域特點之房子新、居民素質高

　 　這里的房子清一色都是2000年後建的房子，大尺寸的家庭房，平均尺寸超過三千尺以上，小的也有二千多尺。目前二手屋的平均售價大約 在$110-$120/每平方英尺。低於房屋的建筑成本。所以有許多投資者或者有子女的家庭會非常喜歡這個區域。一個好的城市有一個很重要的因素，是房子 的新舊和房子的品質。好區的條件通常和房子的一致性有關。舉例來說，像波莫拿城市，是一所舊城，墨西哥裔占很大比例，治安不好。所以房價和居民的水平形成 惡性循環，房價低，居民水準低。有錢人不愿在這個地區買房。給一般人形成不良的印像之後，好的居民就不會再搬 入了。所以好區的形成需要房子的統一性。好的城市房價高，居民的水準高，越有錢的人越要住進去，同時學區也就越好。由於居民的素質高，對子女教育的要求也 越高，所以對學區的要求也高。房子的統一性是地區成長的要鑒。伊市是一個新成立的城市，沒有舊城的包袱，這三、四年間金融危機的影響，造成屋主的汰換，這 些新屋主的素質比較高，同時注重子女的教育，所以伊市的學區也會越來越好。因此，在2010年到2020之間，它將成為華人最喜愛的城市之一。

區域位置及交通

　 　伊市的地理位置非常好，它距奇諾崗只有十分鐘的車程，位於71、60、15、91四條高速公路中間，毗鄰河邊市、圣伯諾汀諾、橙縣和洛杉磯縣，交通十分 便利。 伊市的地理位置極其優越，北望San Gabriel山脈，Santa Ana河從城南流過， 形成一片自然濕地，天然氧吧。交通便利，四通發達，可通過60， 71， 91 及15號高速公路輻射加州的所有地區。去往著名海濱城市圣地亞哥75分鐘車程，賭城拉斯維加斯3.5小時車程，安大略國際機場10分鐘車程，洛杉磯國際機 場1小時車程，是自住和投資的優質風水寶地。

周邊教育資源

　 　伊市的學區分數在近年內猛增，由於新近遷入的屋主的經濟實力較強，重視子女的教育。由於伊市的房子大部是家庭房，幾乎都有有子女的家庭住在這個區域。家 長的素質越高，對子女教育也越關注，因此它的學區的分數越來越好，也就在意料之中了。近幾年中國人遷入伊市的比例越來越高，大家都知道中國人家長相對來說 比較注重子女的教育。所以華人越多的城市，學區的分數通常也越來越好。去年伊市的一所小學的分數已經超過九百分以上。從小學，初中到高中總共8所，其中2 所學校正在建設中。每所學校都是全新建筑，學校教學設施先進，教學質量高。學校有校車接送。還有許多中文學校，課后輔導班，如音樂班，鋼琴班，藝術 班…….等等，托兒所，幼兒園等，符合中國人喜歡的讓孩子多學習的習慣。

區域樓市概況

　 　以現在市場房價來看，伊市的價格非常低，它比奇諾崗低45%，比鉆石吧低55%，比庫卡芒卡牧場低30%。目前二手屋的平均售價大約 在$150-$180/每平方英尺。只略高于房屋的建筑成本，相對于這些房屋擁有的大面積土地來說**是投資上好選擇，該區的學區在過去十年里API分值 也是一路上漲，轄區幾所小學已經API在900左右，所以有許多投資者或者有子女的家庭會非常喜歡這個區域。 由于伊市土地平整，可利用的商業住宅面積多。經過最近十幾年來開始全面開發建設， 現已成為洛杉磯的主要衛星城市。這里的房屋90% 以上為2000年以后建立的新屋，大多數房屋是2000-5000平方尺的獨立屋。City of Eastvale擁有近15，000套獨立屋，設計新穎， 質量上乘， 尤其是在防寒防震保溫方面，選用高質量的建材。冬暖夏涼，有的房屋還裝有太陽能。

項目介紹

　 　洛杉磯東谷在2015年7月份加州最適合安家落戶城市排行榜中名列第二，在教育、醫養和安全的綜合排名中名列加州居前。該樓盤地理位置優越，車程十分鐘 內就有大型購物中心，轄區小學中學高中坐落緊密相連，小學API 900分左右，初中高中API 在800-900區間。外觀為造型典雅的西班牙風格，兩層小樓，房屋使用面積從2284-4121英尺，主打戶型4臥3衛/6臥4衛，均是美國房市熱銷戶 型，售價在50萬美金起，我們還能爭取一定的優惠。另提供幾種外型及經典戶型供客戶盡情挑選

樣板間及戶型展示